Hypotheek Woordenlijst
Aflossingsvrije hypotheek De hoofdsom blijft bestaan, je lost alleen rente af.
Afsluitprovisie Dit bedrag komt ten goede aan de tussenpersoon en als je direct bij een bank sluit aan de bank. Het is bedoeld om de verkoop van een bepaalde hypotheek te stimuleren.
Annuïteiten hypotheek De bruto maandlasten blijven gelijk. In het begin wordt vooral rente betaald en weinig aflossing. Aan het einde wordt er meer afgelost en minder rente betaald. De netto maandlasten worden hoger door (minder) renteaftrek.
Bankgarantie Als je de waarborgsom niet kunt betalen, kun je bij een bank een bankgarantie aanvragen. Een bank staat dan garant dat ze indien nodig de waarborgsom zullen uitkeren aan de verkoper.
Bedenktijd Periode (vaak 3 dagen) waarbinnen je zonder boete van koop af kunt zien onder de vastgelegde, ontbindende voorwaarden.
Beleggingshypotheek (Vrijwillig) aflossen op hoofdsom, afgelost kapitaal wordt belegd.
BKR Bureau Krediet Registratie, kortweg BKR, informeert deelnemende kredietverstrekkers over het leen- en aflosgedrag van consumenten in Nederland.
BKR-code Kredietverstrekkers die deelnemen aan het BKR, zijn verplicht om een betalingsachterstand te bij hen te melden. Deze achterstandsnotering (code) blijft tot vijf jaar na het aflossen van de betreffende lening staan.
Bouwrente Hypotheekrente die tijdens de bouw van een nieuwbouwwoning wordt betaald.
Eenmalige belastingaftrek Eenmalige kosten die je maakt in verband met de financiering van de woning, die je in het (belasting)jaar van aankoop kunt aftrekken.
Executiewaarde Het bedrag dat een woning bij gedwongen verkoop oplevert.
Hybride hypotheek Vrijwillig aflossen op hoofdsom, kruising tussen spaarhypotheek en beleggingshypotheek.
Hypotheekakte De hypotheekakte geeft de hypotheekverstrekker garanties wat betreft het nakomen van je betalingsverplichtingen.
Hypotheekgever De eigenaar van een woning die het recht van hypotheek verleent (de schuldenaar), oftewel een hypotheek neemt.
Hypotheekhouder Een hypotheekverstrekker wordt hypotheekhouder zodra de overeenkomst is getekend.
Hypotheekverstrekker / Hypotheeknemer Instantie zoals een bank, geldverstrekker of andere financiële instelling die leningen verstrekt met een woning als onderpand.
Jaarlijkse belastingaftrek Jaarlijkse kosten die gedurende de looptijd van je hypotheek (beperkt) aftrekbaar zijn.
Kosten koper Bijkomende kosten naast de aankoopsom van de woning.
Levenhypotheek Vrijwillig aflossen op hoofdsom, hoogte uitkering levensverzekering onzeker.
Lijfrente hypotheek Hoofdsom blijft bestaan, je betaalt rente maar sluit er een lijfrenteverzekering bij af.
Lineaire hypotheek Verplicht aflossen op hoofdsom, maandlasten (netto en bruto) worden steeds lager.
Nationale Hypotheek Garantie Bij een lening met deze garantie staat het Waarborgfonds Eigen Woningen er borg voor dat de lening aan de hypotheekverstrekker wordt terugbetaald.
Notaris Een notaris is een persoon die bevoegd is om authentieke akten op te maken ('te verlijden') in de gevallen waarin de wet aan hem of haar die bevoegdheid toekent en een partij dit van hem verlangt.
Onderpand De woning waarop de hypotheek is verleend
Ontbindende voorwaarden Vastgelegde gebeurtenissen/situaties naar aanleiding waarvan je zonder boete kunt afzien van de koop.
Recht van hypotheek Dit recht geeft de hypotheekverstrekker voorrang bij het verhalen van de hypothecaire vordering, ten opzichte van andere schuldeisers.
Recht van openbare verkoop Het recht van openbare verkoop dat de hypotheekverstrekker de bevoegdheid verleent om bij wanbetaling het onderpand in het openbaar te verkopen en zijn vordering op de opbrengst te verhalen.
Spaarhypotheek Vrijwillig aflossen op hoofdsom, levensverzekering betaalt exact bedrag hoofdsom.
Taxatie Onderzoek van je woning door een erkend taxateur, die aan de hand hiervan de verkoopwaarde en de executiewaarde van de woning bepaalt.
Taxatierapport Verslag van de bevindingen van de taxateur.
Tweede hypotheek Een tweede lening naast je hypotheek, met je woning als onderpand.
Voorlopig koopcontract In het voorlopig koopcontract kunt u laten opnemen wat er nog geregeld moet worden om de woning te kopen of wanneer de koop eventueel niet doorgaat.
Waarborgsom Een bedrag ter grootte van ca. 10% van de aankoopsom, dat je bij de notaris stoort. Hiervan kan de boete worden betaald die je krijgt opgelegd als je je niet aan het voorlopig koopcontract houdt. Je krijgt het terug als de verkoop geheel rond is.
Hypotheek